Vender tu piso será, seguramente, una de las operaciones económicas personales más importante. Y antes de decidir cómo hacerlo, te queremos plantear 5 cuestiones que te ayudarán a tomar la mejor decisión.
La inversión del sujeto pasivo en el IVA
La inversión del sujeto pasivo o el cambio de sujeto de IVA es una operación económica donde se invierte el responsable de declarar dicho impuesto. En nuestro sector, el IVA aparece en ventas de obra nueva mientras que las adquisiciones de propiedades de segunda mano tributan por ITP. Pero Hacienda, en algunos casos, para facilitar operaciones de compraventa, permite la tributación por IVA en compraventas de bienes inmuebles de segunda mano.
El 22@ Norte, la continuación del distrito tecnológico de Barcelona
En el año 2000 se aprobó el plan 22@, un ambicioso proyecto para transformar 200 hectáreas de suelo industrial en Sant Martí en un polo de actividad económica. El distrito, conocido como el “Mánchester catalán” por el gran número de industrias que albergaba, sufría una profunda decadencia. El objetivo era la rehabilitación urbana, económica y … Leer más
Los impuestos asociados a la compraventa de una vivienda
Tanto si compras una vivienda como si estás vendiendo tu inmueble es importante conocer los impuestos asociados. Estos gastos pueden aumentar entre un 5% o 15% el precio de la venta. Te explicamos los principales tributos y sus excepciones para que puedas deducirlos.
El certificado energético para vender tu vivienda
Uno de los documentos más olvidados, pero imprescindible para vender o alquilar una vivienda es el certificado energético. Aunque su función es meramente informativa, este informe es necesario desde que se inicia la comercialización de la propiedad. ¿Sabes en qué consiste? Resolvemos algunas dudas frecuentes.
Documentos necesarios para vender tu piso
¿Tienes que vender tu piso? Si la respuesta es afirmativa empieza un largo camino. En Xela Properties hemos desarrollado el método Xela para que la venta sea rápida y eficaz. Una de las tareas más importantes es la recopilación de toda la documentación para notaría. Hay papeleo obligatorio en todas las compraventas y otros que dependen de la operación.
Conceptos hipotecarios claves para entender tu hipoteca
Para la mayoría de las personas, la compra de una vivienda está asociada con una hipoteca. Pero, ¿sabes en qué consiste la firma de un contrato de préstamo hipotecario? Te explicamos los conceptos claves que te ayudarán a entender mejor el proceso.
¿Cómo afecta la nueva Ley de Antifraude Fiscal a la transmisión de viviendas?
La nueva ley de Antifraude Fiscal 11/2021 cambia por completo la manera de calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. A partir del 1 de Enero de 2022, todas las transmisiones de inmuebles se verán afectadas por este cambio fiscal.
El 60% de la oferta de nuevas oficinas se concentra en la Zona Norte del 22@
El 22@, el distrito tecnológico de Barcelona, es una de las zonas de desarrollo inmobiliario más importantes de Europa. Esta área sigue generando gran interés entre los inversores nacionales e internacionales. En los próximos dos años se desarrollarán 34 proyectos inmobiliarios para oficinas, lo que supondrá más de 365.000 m2 nuevos de oficinas.
¿Es obligatorio tener la ITE para vender un piso?
Uno de los documentos necesarios para vender tu piso, si tiene más de 45 años, es el certificado de aptitud del edificio. Éste lo emite la Agència d’Habitatge de Catalunya cuando ha recibido el informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE). ¿Sabes en qué consiste?
¿Qué tipo de hipoteca necesitas?
¿Tienes que comprar una casa y necesitas una hipoteca o simplemente quieres mejorar tu hipoteca actual?
Las ventajas de vender tu piso en exclusiva
¿Qué piensas cuándo una agencia te pide una comercialización en exclusiva? Nosotros nos hemos encontrado que, a priori, genera reticencia porque se cree que solo beneficia a la inmobiliaria. En Xela Properties tenemos claro que es todo lo contrario, esta opción favorece a la persona vendedora. Por eso nosotros no pedimos una exclusiva, sino que … Leer más
¿Cuál es la diferencia entre valoración o tasación de una casa?
Durante todo el proceso de comercialización de una propiedad aparecen conceptos claves que se deben conocer para que la compra y venta de un inmueble sea exitosa. Empezamos con una de las primeras y más importantes acciones para la correcta compra o venta de una vivienda: la valoración inmobiliaria.
La importancia del barrio cuando compramos una casa
Uno de los aspectos claves a valorar cuando compramos una vivienda es el barrio. El lugar debe cumplir nuestras expectativas y permitirnos desarrollar el estilo de vida que queremos.
El verdadero significado de la compraventa inmobiliaria
A lo largo de nuestra vida y en nuestro día a día, compramos y vendemos multitud de cosas. Pero en nuestro sector, tanto comprador como vendedor, se enfrentan a una de las operaciones económicas más importantes de su vida. Continuando con los artículos sobre conceptos inmobiliarios, expliquemos qué significa realmente comprar y vender una propiedad.
La Núvia Pim Pam – Vestidos para novias sencillas
En el número 53 de la Rambla del Poblenou Neus gestiona una tienda de novias republicanas en la antigua mercería familiar. “En la Núvia Pim Pam no vendemos vestidos de princesa, ni con volúmenes, somos republicanas” bromea. “Tenemos en exclusiva en Barcelona las colecciones de Marylise y Rembo Styling, vestidos cómodos, ligeros, sin excesivas decoraciones, … Leer más
Gerald Gallery – el lugar de la fotografía de viajes
En el 113 de la peatonal calle Marià Aguiló encontramos Gerald Gallery, un espacio dedicado a la fotografía de viajes dirigido por Gerald Barraud, “aquí se exponen y se venden, se hacen cursos, también hay presentaciones de viajes porque principalmente soy guía fotográfico y naturalista”.
La primera “Superilla” del Eixample empezará en junio
El Ayuntamiento de Barcelona ha confirmado que las actuaciones para la primera «Superilla» del Eixample comenzarán en junio de 2022. La primera fase transformará las calles del Consell de Cent, Rocafort, Comte Borrell y Girona en ejes verdes.
Sant Martí de Provençals abrirá en primavera la biblioteca Gabriel García Márquez
Después de 54 años en la calle Selva de Mar, la biblioteca Sant Martí de Provençals se trasladará a las calles Concili de Trento y Treball. En primavera, no se ha querido concretar una fecha, está prevista la inauguración de la nueva biblioteca Gabriel García Márquez bautizada en honor al escritor colombiano.
Energiehaus – La casa viva de Angelika y Micheel
Angelika Rutzmoser y Micheel Wassouf son una pareja de arquitectos alemanes fundadores del estudio Energiehaus en calle Pamplona 88. Su pasión por la arquitectura sostenible y eficiente, les ha llevado a convertir su vivienda en un laboratorio vivo, “sabemos cómo funcionan las cosas, pero ahora podemos demostrarlo” explica Angelika “por eso hemos convertido nuestra casa en un showroom, abrimos las puertas para que la gente, tanto ciudadanos como profesionales, puedan venir a conocer este tipo de construcciones”.
