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Xela Finance

¿Qué impuestos debo pagar en la compra de una vivienda?, ¿Cómo puedo vender un piso heredado sin perder dinero?... Nuestro departamento financiero resuelve las dudas económicas relacionadas con el proceso de compraventa de propiedades.

inmobiliaria Poblenou

Inmobiliaria

¿Qué documentos necesitas para vender tu piso?, ¿Qué es la ITE y cuándo es obligatoria? Te explicamos conceptos inmobiliarios claves porque para tomar una decisión es importante estar bien informado.

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Fem barri

El Poblenou es un lugar ideal para vivir. Es un barrio creativo, vital y cerca del mar ¿Pero cómo es vivir en el Poblenou? Iniciamos una serie de reportajes para descubrir a comercios locales y proyectos singulares que se desarrollan aquí.

Actualidad

Somos una inmobiliaria del Poblenou por nuestra ubicación en el centro del 22@.
Un barrio en plena transformación, te contamos los últimos proyectos que se están desarrollando en el distrito.

Poblenou

El Poblenou

El Poblenou se ha revitalizado en los últimos años. El cambio se ha producido sin olvidar su pasado industrial. Te lo explicamos recuperando historias, curiosidades y anécdotas.

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Piso heredado

¿Cómo vender un piso heredado en Cataluña?

¿Quieres vender un piso heredado en Cataluña? Desde septiembre de 2021, con la derogación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria, puedes hacerlo nada más recibir la herencia. En este artículo te explicamos cómo y te damos algunos consejos para pagar lo justo y necesario. 

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Certificado energético vivienda

El certificado energético para vender tu vivienda

Uno de los documentos más olvidados, pero imprescindible para vender o alquilar una vivienda es el certificado energético. Aunque su función es meramente informativa, este informe es necesario desde que se inicia la comercialización de la propiedad. ¿Sabes en qué consiste? Resolvemos algunas dudas frecuentes.

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El verdadero significado de la compraventa inmobiliaria

El verdadero significado de la compraventa inmobiliaria

A lo largo de nuestra vida y en nuestro día a día, compramos y vendemos multitud de cosas. Pero en nuestro sector, tanto comprador como vendedor, se enfrentan a una de las operaciones económicas más importantes de su vida. Continuando con los artículos sobre conceptos inmobiliarios, expliquemos qué significa realmente comprar y vender una propiedad.

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Cambio de uso de local a vivienda

El cambio de uso de local a vivienda, ¿una solución rentable?

En los últimos años están aumentado los propietarios de locales situados en zonas poco comerciales que optan por realizar el cambio de uso a vivienda. Después de la pandemia, y ante la dificultad del alquiler comercial, la alternativa de rentabilizar la propiedad como una vivienda es mucho más atractiva. Sin embargo, el procedimiento no es sencillo ya que la normativa es muy restrictiva en la actualidad. Te contamos en qué consiste y te explicamos otras alternativas.

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Inversión del sujeto pasivo

La inversión del sujeto pasivo en el IVA

La inversión del sujeto pasivo o el cambio de sujeto de IVA es una operación económica donde se invierte el responsable de declarar dicho impuesto. En nuestro sector, el IVA aparece en ventas de obra nueva mientras que las adquisiciones de propiedades de segunda mano tributan por ITP. Pero Hacienda, en algunos casos, para facilitar operaciones de compraventa, permite la tributación por IVA en compraventas de bienes inmuebles de segunda mano.

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Finca modernista ITE

¿Es obligatorio tener la ITE para vender un piso?

Uno de los documentos necesarios para vender tu piso, si tiene más de 45 años, es el certificado de aptitud del edificio. Éste lo emite la Agència d’Habitatge de Catalunya cuando ha recibido el informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE). ¿Sabes en qué consiste?

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Documentos necesarios para vender tu piso

Documentos necesarios para vender tu piso

¿Tienes que vender tu piso? Si la respuesta es afirmativa empieza un largo camino. En Xela Properties hemos desarrollado el método Xela para que la venta sea rápida y eficaz. Una de las tareas más importantes es la recopilación de toda la documentación para notaría. Hay papeleo obligatorio en todas las compraventas y otros que dependen de la operación.

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Tipos de hipoteca

¿Qué tipo de hipoteca necesitas?

¿Tienes que comprar una casa y necesitas una hipoteca o simplemente quieres mejorar tu hipoteca actual? Te explicamos los tres tipos de hipotecas disponibles: La hipoteca fija Siempre pagarás la … Leer más

22@ distrito tecnológico

El 60% de la oferta de nuevas oficinas se concentra en la Zona Norte del 22@

El 22@, el distrito tecnológico de Barcelona, es una de las zonas de desarrollo inmobiliario más importantes de Europa. Esta área sigue generando gran interés entre los inversores nacionales e internacionales. En los próximos dos años se desarrollarán 34 proyectos inmobiliarios para oficinas, lo que supondrá más de 365.000 m2 nuevos de oficinas.

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Antes de comprar, vende

Si has tomado la decisión de mudarte y debes vender tu piso para comprar otro, ¿qué harías primero?: ¿Comprar antes de vender o vender antes de comprar? Nuestra respuesta, en … Leer más

VenderpisoenBarcelona

5 posibles razones para vender tu piso en Barcelona

Existen muchas razones por las que podrías vender tu piso, pero ¿sabías que no todas las ventas son iguales? Estos son los 5 motivos más habituales que nos encontramos y, cada uno, tiene unas particularidades que se deben conocer para que la operación sea exitosa.

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piso con licencia turistica en Barcelona

Beneficios de comprar una piso con licencia turística en Barcelona

Una vivienda de uso turístico (VUT) es una excelente manera de rentabilizar tu propiedad cuando no vives en ella. En Barcelona la entrada en vigor del PEUAT provocó el cese de la concesión de licencias turísticas. En este artículo te explicamos en qué consisten, los beneficios de comprar un piso con licencia turística y cómo conseguir una en Barcelona.

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Nota Simple

La Nota Simple Registral, el DNI del piso

En Xela Properties creemos que la nota simple del Registro de la Propiedad es uno de los documentos claves, a tener en cuenta, desde el inicio de cualquier operación de compraventa de una propiedad.  ¿Por qué? Te explicamos en este artículo los motivos y toda la información que puede contener.

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