En los últimos años están aumentado los propietarios de locales situados en zonas poco comerciales que optan por realizar el cambio de uso a vivienda. Después de la pandemia, y ante la dificultad del alquiler comercial, la alternativa de rentabilizar la propiedad como una vivienda es mucho más atractiva. Sin embargo, el procedimiento no es sencillo ya que la normativa es muy restrictiva en la actualidad. Te contamos en qué consiste y te explicamos otras alternativas.
Las ventajas de vender tu piso en exclusiva
¿Qué piensas cuándo una agencia te pide una comercialización en exclusiva? Nosotros nos hemos encontrado que, a priori, genera reticencia porque se cree que solo beneficia a la inmobiliaria. En … Leer más
¿Qué tipo de hipoteca necesitas?
¿Tienes que comprar una casa y necesitas una hipoteca o simplemente quieres mejorar tu hipoteca actual?
La cédula de habitabilidad para vender un piso
En Cataluña, la cédula de habitabilidad es uno de los documentos obligatorios en la compraventa o en el alquiler de una vivienda. Aunque hay algunas excepciones. ¿Sabes en qué consiste y cuándo es imprescindible? Resolvemos algunas de las dudas más frecuentes.
¿Cómo vender un piso heredado en Cataluña?
¿Quieres vender un piso heredado en Cataluña? Desde septiembre de 2021, con la derogación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria, puedes hacerlo nada más recibir la herencia. En este artículo te explicamos cómo y te damos algunos consejos para pagar lo justo y necesario.
El 22@ Norte, la continuación del distrito tecnológico de Barcelona
En el año 2000 se aprobó el plan 22@, un ambicioso proyecto para transformar 200 hectáreas de suelo industrial en Sant Martí en un polo de actividad económica. El distrito, … Leer más
Conceptos hipotecarios claves para entender tu hipoteca
Para la mayoría de las personas, la compra de una vivienda está asociada con una hipoteca. Pero, ¿sabes en qué consiste la firma de un contrato de préstamo hipotecario? Te explicamos los conceptos claves que te ayudarán a entender mejor el proceso.
La importancia del barrio cuando compramos una casa
Uno de los aspectos claves a valorar cuando compramos una vivienda es el barrio. El lugar debe cumplir nuestras expectativas y permitirnos desarrollar el estilo de vida que queremos.
Los impuestos asociados a la compraventa de una vivienda
Tanto si compras una vivienda como si estás vendiendo tu inmueble es importante conocer los impuestos asociados. Estos gastos pueden aumentar entre un 5% o 15% el precio de la venta. Te explicamos los principales tributos y sus excepciones para que puedas deducirlos.
El verdadero significado de la compraventa inmobiliaria
A lo largo de nuestra vida y en nuestro día a día, compramos y vendemos multitud de cosas. Pero en nuestro sector, tanto comprador como vendedor, se enfrentan a una de las operaciones económicas más importantes de su vida. Continuando con los artículos sobre conceptos inmobiliarios, expliquemos qué significa realmente comprar y vender una propiedad.
¿Es obligatorio tener la ITE para vender un piso?
Uno de los documentos necesarios para vender tu piso, si tiene más de 45 años, es el certificado de aptitud del edificio. Éste lo emite la Agència d’Habitatge de Catalunya cuando ha recibido el informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE). ¿Sabes en qué consiste?
El certificado energético para vender tu vivienda
Uno de los documentos más olvidados, pero imprescindible para vender o alquilar una vivienda es el certificado energético. Aunque su función es meramente informativa, este informe es necesario desde que se inicia la comercialización de la propiedad. ¿Sabes en qué consiste? Resolvemos algunas dudas frecuentes.
5 preguntas antes de vender tu piso como particular
Vender tu piso será, seguramente, una de las operaciones económicas personales más importante. Y antes de decidir cómo hacerlo, te queremos plantear 5 cuestiones que te ayudarán a tomar la mejor decisión.
La inversión del sujeto pasivo en el IVA
La inversión del sujeto pasivo o el cambio de sujeto de IVA es una operación económica donde se invierte el responsable de declarar dicho impuesto. En nuestro sector, el IVA aparece en ventas de obra nueva mientras que las adquisiciones de propiedades de segunda mano tributan por ITP. Pero Hacienda, en algunos casos, para facilitar operaciones de compraventa, permite la tributación por IVA en compraventas de bienes inmuebles de segunda mano.
Documentos necesarios para vender tu piso
¿Tienes que vender tu piso? Si la respuesta es afirmativa empieza un largo camino. En Xela Properties hemos desarrollado el método Xela para que la venta sea rápida y eficaz. Una de las tareas más importantes es la recopilación de toda la documentación para notaría. Hay papeleo obligatorio en todas las compraventas y otros que dependen de la operación.
¿Cómo afecta la nueva Ley de Antifraude Fiscal a la transmisión de viviendas?
La nueva ley de Antifraude Fiscal 11/2021 cambia por completo la manera de calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. A partir del 1 de Enero de 2022, todas las transmisiones de inmuebles se verán afectadas por este cambio fiscal.
El 60% de la oferta de nuevas oficinas se concentra en la Zona Norte del 22@
El 22@, el distrito tecnológico de Barcelona, es una de las zonas de desarrollo inmobiliario más importantes de Europa. Esta área sigue generando gran interés entre los inversores nacionales e internacionales. En los próximos dos años se desarrollarán 34 proyectos inmobiliarios para oficinas, lo que supondrá más de 365.000 m2 nuevos de oficinas.
¿Cuál es la diferencia entre valoración o tasación de una casa?
Durante todo el proceso de comercialización de una propiedad aparecen conceptos claves que se deben conocer para que la compra y venta de un inmueble sea exitosa. Empezamos con una de las primeras y más importantes acciones para la correcta compra o venta de una vivienda: la valoración inmobiliaria.
Antonieta y Carmeta – Las últimas de Plaça Santa Isabel
A Carmeta y a Antonieta las podrás encontrar sentadas en uno de los bancos de la Plaza Prim, disfrutando de la tarde, viendo a las familias jugar y hablando con el vecindario. “Somos las últimas de Plaça Santa Isabel” se presentan, “porque esto antes se llamaba así, pero luego el Generalísimo decidió que se llamara Plaza Prim” comentan. Ambas nacieron aquí hace 90 años, “somos de la misma quinta. Yo soy de esa escalera” explica Antonieta señalando los pisos que hay encima del restaurante Els Pescadors. “Carmeta del edificio que hay ahí” continúa señalando la finca de la derecha.
Zona de baños del Fòrum, la playa sin arena de Barcelona
Con motivo de la celebración del Fòrum Universal de les Cultures en 2004 se construyó el Parc del Fòrum frente al litoral barcelonés. El eje central es la Plaza del Fòrum donde se encuentra una gran placa fotovoltaica, y a su alrededor se proyectaron nuevos espacios como auditorios, parques y una playa sin arena frente al mar: la Zona de Banys del Fòrum.
Empiezan las obras del nuevo laboratorio de industrias creativas en Palo Alto
El Ayuntamiento de Barcelona ha puesto la primera piedra para el futuro “Palo Alto Creative Industries Lab”. La nave E del recinto fabril de Palo Alto se convertirá en un referente para las industrias creativas y culturales.
Barcelona será la sede permanente del Mobile World Congress
El ayuntamiento de Barcelona llegó a un acuerdo con la organización del Mobile World Congress para que la ciudad condal sea la sede del evento hasta 2030, como mínimo. A partir de esa fecha se renovará, de manera automática, siempre que alguna de las partes no quiera finalizar el acuerdo.
