En los últimos años están aumentado los propietarios de locales situados en zonas poco comerciales que optan por realizar el cambio de uso a vivienda. Después de la pandemia, y ante la dificultad del alquiler comercial, la alternativa de rentabilizar la propiedad como una vivienda es mucho más atractiva. Sin embargo, el procedimiento no es sencillo ya que la normativa es muy restrictiva en la actualidad. Te contamos en qué consiste y te explicamos otras alternativas.
Jorge Carrión – El pasajista incansable
Jorge Carrión nació en Tarragona en 1976, creció en Mataró, viajó por medio mundo y ha residido en varias partes de Barcelona, pero desde el año 2015 vive y disfruta de nuestro barrio, el Poblenou. Es doctor en humanidades por la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona y director del Máster en Creación Literaria de esta universidad. Publica regularmente en diversos medios, entre ellos la sección de opinión en español del Washington Post y La Vanguardia. Es autor de las novelas Los muertos, Los huérfanos, Los turistas, Los difuntos, Membrana y Todos los museos son novelas de ciencia ficción; y de varios libros de no ficción, entre los que destacan Australia. Un viaje, Teleshakespeare, Librerías, Barcelona. Libro de los pasajes, Contra Amazon y Lo viral. Con el dibujante Sagar ha publicado dos libros de cómic: Gótico y Barcelona. Los vagabundos de la chatarra, la primera novela gráfica periodística publicada en España. Una crónica social que además del submundo de la chatarra nos narra la realidad del puerto de Barcelona, el mercado de Els Encants, la vida cotidiana y el desalojo de la nave de la calle Puigcerdà y los campamentos de Poblenou.
La segunda vida de 5 fábricas del Poblenou
Una fábrica abandonada puede ser un problema o una oportunidad. El Poblenou, un barrio con un importante pasado industrial, es un buen ejemplo de cómo se pueden reciclar y reintegrar estos edificios singulares para preservar la memoria de nuestro pasado. Te presentamos la segunda vida de 5 fábricas que recuperaron su esplendor con nuevos usos.
La inversión del sujeto pasivo en el IVA
La inversión del sujeto pasivo o el cambio de sujeto de IVA es una operación económica donde se invierte el responsable de declarar dicho impuesto. En nuestro sector, el IVA aparece en ventas de obra nueva mientras que las adquisiciones de propiedades de segunda mano tributan por ITP. Pero Hacienda, en algunos casos, para facilitar operaciones de compraventa, permite la tributación por IVA en compraventas de bienes inmuebles de segunda mano.
Las ventajas de vender tu piso en exclusiva
¿Qué piensas cuándo una agencia te pide una comercialización en exclusiva? Nosotros nos hemos encontrado que, a priori, genera reticencia porque se cree que solo beneficia a la inmobiliaria. En … Leer más
¿Es obligatorio tener la ITE para vender un piso?
Uno de los documentos necesarios para vender tu piso, si tiene más de 45 años, es el certificado de aptitud del edificio. Éste lo emite la Agència d’Habitatge de Catalunya cuando ha recibido el informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE). ¿Sabes en qué consiste?
Documentos necesarios para vender tu piso
¿Tienes que vender tu piso? Si la respuesta es afirmativa empieza un largo camino. En Xela Properties hemos desarrollado el método Xela para que la venta sea rápida y eficaz. Una de las tareas más importantes es la recopilación de toda la documentación para notaría. Hay papeleo obligatorio en todas las compraventas y otros que dependen de la operación.
¿Qué tipo de hipoteca necesitas?
¿Tienes que comprar una casa y necesitas una hipoteca o simplemente quieres mejorar tu hipoteca actual? Te explicamos los tres tipos de hipotecas disponibles: La hipoteca fija Siempre pagarás la … Leer más
La cédula de habitabilidad para vender un piso
En Cataluña, la cédula de habitabilidad es uno de los documentos obligatorios en la compraventa o en el alquiler de una vivienda. Aunque hay algunas excepciones. ¿Sabes en qué consiste y cuándo es imprescindible? Resolvemos algunas de las dudas más frecuentes.
El pasaje Ali Bei, el recuerdo de una calle
En medio de la construcción del distrito del 22@, mientras se alzan imponentes y modernos edificios, encontramos un lugar congelado en otra época: el pasaje Ali Bei.
