El 22@, el distrito tecnológico de Barcelona, es una de las zonas de desarrollo inmobiliario más importantes de Europa. Esta área sigue generando gran interés entre los inversores nacionales e internacionales. En los próximos dos años se desarrollarán 34 proyectos inmobiliarios para oficinas, lo que supondrá más de 365.000 m2 nuevos de oficinas.
5 preguntas antes de vender tu piso como particular
Vender tu piso será, seguramente, una de las operaciones económicas personales más importante. Y antes de decidir cómo hacerlo, te queremos plantear 5 cuestiones que te ayudarán a tomar la mejor decisión.
¿Cómo vender un piso heredado en Cataluña?
¿Quieres vender un piso heredado en Cataluña? Desde septiembre de 2021, con la derogación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria, puedes hacerlo nada más recibir la herencia. En este artículo te explicamos cómo y te damos algunos consejos para pagar lo justo y necesario.
El certificado energético para vender tu vivienda
Uno de los documentos más olvidados, pero imprescindible para vender o alquilar una vivienda es el certificado energético. Aunque su función es meramente informativa, este informe es necesario desde que se inicia la comercialización de la propiedad. ¿Sabes en qué consiste? Resolvemos algunas dudas frecuentes.
El verdadero significado de la compraventa inmobiliaria
A lo largo de nuestra vida y en nuestro día a día, compramos y vendemos multitud de cosas. Pero en nuestro sector, tanto comprador como vendedor, se enfrentan a una de las operaciones económicas más importantes de su vida. Continuando con los artículos sobre conceptos inmobiliarios, expliquemos qué significa realmente comprar y vender una propiedad.
El cambio de uso de local a vivienda, ¿una solución rentable?
En los últimos años están aumentado los propietarios de locales situados en zonas poco comerciales que optan por realizar el cambio de uso a vivienda. Después de la pandemia, y ante la dificultad del alquiler comercial, la alternativa de rentabilizar la propiedad como una vivienda es mucho más atractiva. Sin embargo, el procedimiento no es sencillo ya que la normativa es muy restrictiva en la actualidad. Te contamos en qué consiste y te explicamos otras alternativas.
La inversión del sujeto pasivo en el IVA
La inversión del sujeto pasivo o el cambio de sujeto de IVA es una operación económica donde se invierte el responsable de declarar dicho impuesto. En nuestro sector, el IVA aparece en ventas de obra nueva mientras que las adquisiciones de propiedades de segunda mano tributan por ITP. Pero Hacienda, en algunos casos, para facilitar operaciones de compraventa, permite la tributación por IVA en compraventas de bienes inmuebles de segunda mano.
Las ventajas de vender tu piso en exclusiva
¿Qué piensas cuándo una agencia te pide una comercialización en exclusiva? Nosotros nos hemos encontrado que, a priori, genera reticencia porque se cree que solo beneficia a la inmobiliaria. En … Leer más
¿Es obligatorio tener la ITE para vender un piso?
Uno de los documentos necesarios para vender tu piso, si tiene más de 45 años, es el certificado de aptitud del edificio. Éste lo emite la Agència d’Habitatge de Catalunya cuando ha recibido el informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE). ¿Sabes en qué consiste?
Documentos necesarios para vender tu piso
¿Tienes que vender tu piso? Si la respuesta es afirmativa empieza un largo camino. En Xela Properties hemos desarrollado el método Xela para que la venta sea rápida y eficaz. Una de las tareas más importantes es la recopilación de toda la documentación para notaría. Hay papeleo obligatorio en todas las compraventas y otros que dependen de la operación.
¿Qué tipo de hipoteca necesitas?
¿Tienes que comprar una casa y necesitas una hipoteca o simplemente quieres mejorar tu hipoteca actual? Te explicamos los tres tipos de hipotecas disponibles: La hipoteca fija Siempre pagarás la … Leer más
La cédula de habitabilidad para vender un piso
En Cataluña, la cédula de habitabilidad es uno de los documentos obligatorios en la compraventa o en el alquiler de una vivienda. Aunque hay algunas excepciones. ¿Sabes en qué consiste y cuándo es imprescindible? Resolvemos algunas de las dudas más frecuentes.
El 22@ Norte, la continuación del distrito tecnológico de Barcelona
En el año 2000 se aprobó el plan 22@, un ambicioso proyecto para transformar 200 hectáreas de suelo industrial en Sant Martí en un polo de actividad económica. El distrito, … Leer más
Conceptos hipotecarios claves para entender tu hipoteca
Para la mayoría de las personas, la compra de una vivienda está asociada con una hipoteca. Pero, ¿sabes en qué consiste la firma de un contrato de préstamo hipotecario? Te explicamos los conceptos claves que te ayudarán a entender mejor el proceso.
La importancia del barrio cuando compramos una casa
Uno de los aspectos claves a valorar cuando compramos una vivienda es el barrio. El lugar debe cumplir nuestras expectativas y permitirnos desarrollar el estilo de vida que queremos.
Los impuestos asociados a la compraventa de una vivienda
Tanto si compras una vivienda como si estás vendiendo tu inmueble es importante conocer los impuestos asociados. Estos gastos pueden aumentar entre un 5% o 15% el precio de la venta. Te explicamos los principales tributos y sus excepciones para que puedas deducirlos.
¿Cuál es la diferencia entre valoración o tasación de una casa?
Durante todo el proceso de comercialización de una propiedad aparecen conceptos claves que se deben conocer para que la compra y venta de un inmueble sea exitosa. Empezamos con una de las primeras y más importantes acciones para la correcta compra o venta de una vivienda: la valoración inmobiliaria.
¿Cómo afecta la nueva Ley de Antifraude Fiscal a la transmisión de viviendas?
La nueva ley de Antifraude Fiscal 11/2021 cambia por completo la manera de calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. A partir del 1 de Enero de 2022, todas las transmisiones de inmuebles se verán afectadas por este cambio fiscal.
La «Peiper» Copisteria – Papereria de Mónica y Vanessa
La “Peiper” está situada en una de las calles más encantadoras del Poblenou, Marià Aguiló. Nos recibe Mónica, que junto a su socia Vanessa, dirigen esta copistería – papelería ofreciendo impresiones de pequeño y gran formato con profesionalidad. Comprometidas con el barrio, siempre están participando en alguna iniciativa social.
Y Barcelona se abrió al mar
“A la ville de… ¡Barcelona!” Anunció el presidente del Comité Olímpico Internacional, Juan Antonio Samaranch, el 17 de octubre de 1986 en el Palais de Beaulie de Lausana. En ese evento, Barcelona fue elegida sede de los Juegos Olímpicos y Paraolímpicos de 1992. Un acontecimiento que transformó la ciudad por completo.
El Parc i la Llacuna del Poblenou gana un nuevo eje verde
Las calles Almogàvers, entre Joan d’Àustria y Pamplona, y de Zamora, entre Almogàvers y Pere IV, en el Parc i la Llacuna del Poblenou, se han reurbanización siguiendo los criterios del plan Superilla Barcelona.
Barcelona abrirá un nuevo Ateneu de Fabricació Digital en Ca l’Alier
A principios del próximo año Barcelona inaugurará un Ateneu de Fabricació Digital en Ca l’Alier. Será el sexto de estas características y se suma a la Xarxa d’Ateneus de Fabricació que tienen el objetivo de acercar las tecnologías de fabricación digital e incentivar la experimentación entre la ciudadanía.
Mon Petit Pot – el retorno de la cosmética natural
Mon Petit Pot es un espacio dedicado a la cosmética natural. A través de talleres presenciales y online, la cosmetóloga y emprendedora Marion Sargent comparte su experiencia y reivindica otra manera de vivir. “Según los objetivos que se buscan, el contenido o el nivel puede ser muy distintos” comenta Marion “desde una formación muy técnica para aprender a formular productos que se pueden vender en el mercado a talleres de ocio para pasar un rato agradable aprendiendo a hacer tu propia cosmética”.
La primera “Superilla” del Eixample empezará en junio
El Ayuntamiento de Barcelona ha confirmado que las actuaciones para la primera «Superilla» del Eixample comenzarán en junio de 2022. La primera fase transformará las calles del Consell de Cent, Rocafort, Comte Borrell y Girona en ejes verdes.
Gerald Gallery – el lugar de la fotografía de viajes
En el 113 de la peatonal calle Marià Aguiló encontramos Gerald Gallery, un espacio dedicado a la fotografía de viajes dirigido por Gerald Barraud, “aquí se exponen y se venden, se hacen cursos, también hay presentaciones de viajes porque principalmente soy guía fotográfico y naturalista”.
La Núvia Pim Pam – Vestidos para novias sencillas
En el número 53 de la Rambla del Poblenou Neus gestiona una tienda de novias republicanas en la antigua mercería familiar. “En la Núvia Pim Pam no vendemos vestidos de … Leer más