Local comercial en Provençals del Poblenou

Oportunidad única en el 22@ Norte de Barcelona
Amplio activo de más de 1.400 m² ubicado en una de las zonas con mayor proyección y transformación de la ciudad. Situado en la expansión natural del distrito tecnológico 22@, un entorno destinado a consolidarse como uno de los grandes polos empresariales de Barcelona.
El inmueble está compuesto por dos fincas registrales independientes, actualmente conectadas mediante escalera interior y montacargas, ofreciendo gran flexibilidad de uso e inversión.

Características del inmueble:
Local en planta baja de 652 m², con acceso directo desde la calle mediante gran portón apto para tráileres, además de entrada independiente, facilitando tanto la operativa logística como el acceso de personal o clientes.

– Altura de techos de 5 metros
– Espacio diáfano altamente versátil
– Altillo de oficinas de 66 m²
– Baños y vestuarios
– Montacargas
Conectado mediante escalera interior y montacargas, dispone de una planta primera de 691 m², también prácticamente diáfana, con abundante luz natural y una altura de techos aproximada de 4 metros, ideal para oficinas, showroom o ampliación de actividad.

Estado: a reformar, lo que permite adaptar el espacio completamente a las necesidades del proyecto.

Entorno y proyección:
La manzana se encuentra actualmente en fase de desarrollo, con un planeamiento que prevé un entorno de alta calidad urbana. Destaca la futura creación de una zona libre de edificación junto a la fachada posterior, lo que aportará mayor amplitud, ventilación y luminosidad al inmueble.

Asimismo, el entorno se configurará con edificios de nueva construcción, principalmente de uso oficinas, consolidando un ambiente moderno, dinámico y alineado con el ecosistema empresarial del 22@.

Una oportunidad para posicionarse en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona y anticiparse a su revalorización.

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El precio incluye honorarios de agencia. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. La operación estará sujeta a los impuestos aplicables según la normativa vigente (IVA/AJD o ITP), así como a gastos de notaría y registro a cargo del comprador.

Sobre nosotros:
Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya nº: 1.539. Si piensas en vender piensa en Xela Properties
Queremos ser tu Agente Inmobiliario Personal y para eso aplicamos los valores que definen nuestra empresa: la profesionalidad, la transparencia, la eficacia y la empatía. Nuestro principio básico de trabajo es el acompañamiento integral en todas las operaciones y nuestro objetivo es conseguir la máxima satisfacción de todos nuestros clientes.