Local comercial en Provençals del Poblenou

Ubicado en el emergente 22@ Norte, una de las zonas con mayor crecimiento de Barcelona, este amplio local ofrece una excelente oportunidad en un entorno en plena transformación.
Situado en la expansión natural del distrito tecnológico 22@, este ámbito está llamado a convertirse en uno de los principales polos empresariales de la ciudad, atrayendo empresas tecnológicas, oficinas corporativas y nuevos espacios de actividad económica.
Características del inmueble:
Local en planta baja de 652 m², con acceso directo desde la calle mediante gran portón apto para tráileres, además de entrada independiente, facilitando tanto la operativa logística como el acceso de personal o clientes.

– Altura de techos de 5 metros
– Espacio diáfano altamente versátil
– Altillo de oficinas de 66 m²
– Baños y vestuarios
– Montacargas
Conectado mediante escalera interior y montacargas, dispone de una planta primera de 691 m², también prácticamente diáfana, con abundante luz natural y una altura de techos aproximada de 4 metros, ideal para oficinas, showroom o ampliación de actividad.

Estado: a reformar, lo que permite adaptar el espacio completamente a las necesidades del proyecto.

Entorno y proyección:
La manzana se encuentra actualmente en fase de desarrollo, con un planeamiento que prevé un entorno de alta calidad urbana. Destaca la futura creación de una zona libre de edificación junto a la fachada posterior, lo que aportará mayor amplitud, ventilación y luminosidad al inmueble.

Asimismo, el entorno se configurará con edificios de nueva construcción, principalmente de uso oficinas, consolidando un ambiente moderno, dinámico y alineado con el ecosistema empresarial del 22@.

Una oportunidad para posicionarse en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona y anticiparse a su revalorización.

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El precio incluye honorarios de agencia. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. La operación estará sujeta a los impuestos aplicables según la normativa vigente (IVA/AJD o ITP), así como a gastos de notaría y registro a cargo del comprador.

Sobre nosotros:
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