Voici notre méthode
Votre satisfaction est notre objectif et c'est pour cette raison que nous avons développé la Método Xela pour vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
1 La visite:
Évaluation de la propriété
La première étape consiste à convenir d’un jour pour nous rencontrer, afin de faire connaissance avec le bien et de procéder à une évaluation précise, professionnelle et argumentée.
Notre évaluation ne sera pas seulement une évaluation cadastrale fixée par un algorithme car, en plus de prendre en compte toutes les statistiques, elle doit aussi inclure les sensations du professionnel lors de la visite du bien. C’est-à-dire un large éventail de détails que l’acheteur appréciera, tels que : les services dans le quartier, l’état de la propriété et du bâtiment, l’orientation, les possibilités de rénovation et un long etcetera qui le décidera à acheter votre appartement.
2 La préparation:
Préparer la propriété
Une fois que le prix de départ a été convenu, nous préparons la propriété pour la vendre sans obstacles. D’une part, nous vérifions le statut d’enregistrement de la propriété et nous nous assurons que tous les documents relatifs à la vente sont à jour. Si nécessaire, nous traitons le certificat énergétique et le certificat d’occupation. D’autre part, notre architecte établira un plan de l’état actuel de votre propriété, facilitant l’analyse des réformes possibles et de l’investissement total de l’achat. Et le photographe professionnel réalisera un reportage optimisant la luminosité et le cadrage pour valoriser au maximum votre bien.
3 Promotion:
Élaboration d'un plan de marketing personnalisé
L’étape suivante est la promotion directe auprès de nos clients, actualisés et réels. La publication de la propriété sur les principaux portails immobiliers internationaux et nationaux, tels que Idealista, Fotocasa et Habitaclia, en positionnant et en gérant de manière dynamique les annonces et soutenus par notre présence sur les réseaux sociaux. Avant chaque visite, nous filtrons les nécessités réels et les possibilités de la personne intéressée dans le but de vendre au meilleur prix dans le délai le plus court possible.
4 Conclure la vente:
Signature chez le notaire
La phase de documentation commence une fois les conditions les plus avantageuses sont convenues pour les deux parties. Les documents de réservation et de dépôt définiront le parcours de l’opération jusqu’au jour de la signature de l’acte notarié. Pour accélérer le processus de vente, nous fournirons à l’acheteur des conseils financiers à travers de notre broker financier, Xela Finance.
Chez Xela Properties, nous allons plus loin et nous vous accompagnons jusqu’à la remise des clés, facilitant également le traitement des documents pour le paiement de l’impôt sur les plus-values ou le déménagement et la vidange de l’appartement.
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