{"id":9350,"date":"2023-01-09T11:37:00","date_gmt":"2023-01-09T10:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/xelaprop.com\/el-certificado-energetico-para-vender-tu-vivienda\/"},"modified":"2023-01-23T14:44:35","modified_gmt":"2023-01-23T13:44:35","slug":"certificat-energetic-per-vendre-teu-habitatg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/xelaprop.com\/ca\/certificat-energetic-per-vendre-teu-habitatg\/","title":{"rendered":"El certificat energ\u00e8tic per a vendre el teu habitatge"},"content":{"rendered":"\n

Un dels documents m\u00e9s oblidats, per\u00f2 imprescindible per a vendre o llogar un habitatge \u00e9s el certificat energ\u00e8tic<\/strong>. Encara que la seva funci\u00f3 \u00e9s merament informativa, aquest informe \u00e9s necessari des de l’inici de la comercialitzaci\u00f3 de la propietat<\/strong>. Saps en qu\u00e8 consisteix? Resolem alguns dubtes freq\u00fcents.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

Qu\u00e8 \u00e9s el certificat energ\u00e8tic d’un habitatge i per a qu\u00e8 serveix?<\/h3>\n\n\n\n

El certificat energ\u00e8tic \u00e9s un document oficial <\/strong>que detalla la demanda i l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/strong> de l’habitatge.<\/p>\n\n\n\n

A l’informe li acompanya una etiqueta on s’informa del consum d’energia de l’habitatge,<\/strong> aix\u00ed com les emissions de CO\u2082<\/strong>, en condicions normals. Es determina amb una escala de lletres on l’A correspon a una casa molt eficient i, per contra, la G correspon a una amb una gran despesa energ\u00e8tica.<\/p>\n\n\n\n

Quan s’ha de tramitar el certificat energ\u00e8tic?<\/h3>\n\n\n\n

Amb el Reial decret 390\/2021<\/strong> que regula el procediment b\u00e0sic, \u00e9s obligatori en les operacions de compra o lloguer d’un habitatge<\/strong>, des del moment en qu\u00e8 s’inicia el proc\u00e9s de comercialitzaci\u00f3. Tamb\u00e9 en edificis de nova construcci\u00f3<\/strong> i per a reformes o ampliacions<\/strong> segons uns sup\u00f2sits preestablerts.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"
L’etiqueta informa del consum d’energia i emissions de CO\u2082 de l’habitatge<\/sup><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Com es pot obtenir el certificat energ\u00e8tic?<\/h3>\n\n\n\n

Segons el Reial decret aquest document nom\u00e9s pot ser em\u00e8s per t\u00e8cnics competents com s\u00f3n els arquitectes o aparelladors, <\/strong>aix\u00ed com alguns enginyers. Aquest t\u00e8cnic competent haur\u00e0 de realitzar una visita a l’immoble <\/strong>i mitjan\u00e7ant un programa inform\u00e0tic<\/strong>, aprovat per l’Estat, determinar\u00e0 el nivell d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica <\/strong>de l’habitatge.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e8 es t\u00e9 en consideraci\u00f3 per a emetre el certificat energ\u00e8tic?<\/h3>\n\n\n\n

Per a calcular el consum energ\u00e8tic de l’habitatge s’analitzen diversos elements com s\u00f3n l’envolupant t\u00e8rmica<\/strong>, l’estat de la fa\u00e7ana i el terra,<\/strong> la il\u00b7luminaci\u00f3<\/strong>, el tancament exterior,<\/strong> la fusteria, el tipus de finestres<\/strong>, el sistema de climatitzaci\u00f3 i refrigeraci\u00f3 <\/strong>o les instal\u00b7lacions <\/strong>d’aigua calenta. Un altre aspecte que recull l’informe s\u00f3n possibles canvis per a ajudar a millorar el resultat.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La classificaci\u00f3 energ\u00e8tica \u00e9s vinculant?<\/h3>\n\n\n\n

No, el resultat \u00e9s merament informatiu i no obliga a fer actuacions per a optimitzar el consum. No obstant aix\u00f2, amb els costos actuals de l’energia, un habitatge amb una alta classificaci\u00f3 estar\u00e0 m\u00e9s ben valorat en el mercat immobiliari.<\/strong><\/p>\n\n\n

\n
\"\"
Les\u00a0bombetes LED\u00a0s\u00f3n m\u00e9s\u00a0eficients\u00a0que la il\u00b7luminaci\u00f3 tradicional<\/sub><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

El certificat energ\u00e8tic caduca?<\/h3>\n\n\n\n

S\u00ed, el certificat t\u00e9 una vig\u00e8ncia de 10 anys<\/strong>. Encara que els informes amb qualificaci\u00f3 G nom\u00e9s tindran validesa durant 5 anys<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Qui ha de pagar el certificat energ\u00e8tic?<\/h3>\n\n\n\n

L’obtenci\u00f3 del document \u00e9s responsabilitat de la persona que ven o arrenda l’habitatge. En el cas del lloguer tamb\u00e9 \u00e9s la seva obligaci\u00f3 la renovaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Les cases amb classificaci\u00f3 A s\u00f3n les m\u00e9s eficients?<\/h3>\n\n\n\n

Encara que la lletra A \u00e9s la major puntuaci\u00f3<\/strong> que es pot obtenir quan es tramita el certificat energ\u00e8tic, es pot anar un pas m\u00e9s enll\u00e0. Existeix un tipus d’arquitectura, coneguda com\u00a0Passivhaus, que busca reduir el consum al m\u00e0xim i valora que la construcci\u00f3 sigui sostenible i saludable.<\/p>\n\n\n\n

El Reial Decret 390\/2021 <\/strong>obliga a tenir el certificat energ\u00e8tic vigent durant tot el proc\u00e9s de comercialitzaci\u00f3 de la propietat, tant si \u00e9s una operaci\u00f3 de venda com de lloguer, i \u00e9s responsabilitat de la immobili\u00e0ria que qualsevol anunci inclogui l’etiqueta energ\u00e8tica. Per aquest motiu, en\u00a0Xela\u00a0Properties\u00a0oferim un servei d’assessorament de tota la documentaci\u00f3 legal <\/strong>de la propietat i disposem d’un arquitecte que podr\u00e0 tramitar aquest document. Aix\u00ed podr\u00e0s vendre sense contratemps i comprar amb tranquil\u00b7litat.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

CONTACTA AQU\u00cd PER A M\u00c9S INFORMACI\u00d3<\/strong><\/a><\/pre>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un dels documents m\u00e9s oblidats, per\u00f2 imprescindible per a vendre o llogar un habitatge \u00e9s el certificat energ\u00e8tic. Encara que la seva funci\u00f3 \u00e9s merament informativa, aquest informe \u00e9s necessari … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":6776,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wpupg_custom_link":[],"wpupg_custom_link_behaviour":[],"wpupg_custom_link_nofollow":[],"wpupg_custom_image":[],"wpupg_custom_image_id":[],"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[226],"tags":[267,268,126,261],"class_list":["post-9350","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliaria","tag-certificat-energetic","tag-documentacio-per-vendre-el-teu-pis","tag-documentacion-para-vender-tu-piso","tag-immobiliaria-barcelona","infinite-scroll-item","masonry-post","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50","no-featured-image-padding"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/xelaprop.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9350","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/xelaprop.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/xelaprop.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xelaprop.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xelaprop.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9350"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/xelaprop.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9350\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9354,"href":"https:\/\/xelaprop.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9350\/revisions\/9354"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xelaprop.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6776"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/xelaprop.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9350"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/xelaprop.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9350"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/xelaprop.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9350"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}