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Últimas entradas en nuestro blog

Tipos de hipoteca

¿Qué tipo de hipoteca necesitas?

16/10/202221/08/2022

¿Tienes que comprar una casa y necesitas una hipoteca o simplemente quieres mejorar tu hipoteca actual? Te explicamos los tres tipos de hipotecas disponibles: La hipoteca fija Siempre pagarás la … Leer más

Finca modernista ITE

¿Es obligatorio tener la ITE para vender un piso?

16/10/202205/09/2022

Uno de los documentos necesarios para vender tu piso, si tiene más de 45 años, es el certificado de aptitud del edificio. Éste lo emite la Agència d’Habitatge de Catalunya cuando ha recibido el informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE). ¿Sabes en qué consiste?

¿Cuál es la diferencia entre valoración o tasación de una casa?

¿Cuál es la diferencia entre valoración o tasación de una casa?

16/10/202218/07/2022

Durante todo el proceso de comercialización de una propiedad aparecen conceptos claves que se deben conocer para que la compra y venta de un inmueble sea exitosa. Empezamos con una de las primeras y más importantes acciones para la correcta compra o venta de una vivienda: la valoración inmobiliaria.

Piso heredado

¿Cómo vender un piso heredado en Cataluña?

29/01/202319/01/2023

¿Quieres vender un piso heredado en Cataluña? Desde septiembre de 2021, con la derogación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria, puedes hacerlo nada más recibir la herencia. En este artículo te explicamos cómo y te damos algunos consejos para pagar lo justo y necesario.

Nueva Ley de Antifraude Fiscal

¿Cómo afecta la nueva Ley de Antifraude Fiscal a la transmisión de viviendas?

16/10/202209/07/2022

La nueva ley de Antifraude Fiscal 11/2021 cambia por completo la manera de calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. A partir del 1 de Enero de 2022, todas las transmisiones de inmuebles se verán afectadas por este cambio fiscal.

Certificado energético vivienda

El certificado energético para vender tu vivienda

31/01/202309/01/2023

Uno de los documentos más olvidados, pero imprescindible para vender o alquilar una vivienda es el certificado energético. Aunque su función es meramente informativa, este informe es necesario desde que se inicia la comercialización de la propiedad. ¿Sabes en qué consiste? Resolvemos algunas dudas frecuentes.

El verdadero significado de la compraventa inmobiliaria

El verdadero significado de la compraventa inmobiliaria

17/11/202221/09/2022

A lo largo de nuestra vida y en nuestro día a día, compramos y vendemos multitud de cosas. Pero en nuestro sector, tanto comprador como vendedor, se enfrentan a una de las operaciones económicas más importantes de su vida. Continuando con los artículos sobre conceptos inmobiliarios, expliquemos qué significa realmente comprar y vender una propiedad.

Cambio de uso de local a vivienda

El cambio de uso de local a vivienda, ¿una solución rentable?

16/10/202220/09/2022

En los últimos años están aumentado los propietarios de locales situados en zonas poco comerciales que optan por realizar el cambio de uso a vivienda. Después de la pandemia, y ante la dificultad del alquiler comercial, la alternativa de rentabilizar la propiedad como una vivienda es mucho más atractiva. Sin embargo, el procedimiento no es sencillo ya que la normativa es muy restrictiva en la actualidad. Te contamos en qué consiste y te explicamos otras alternativas.

Inversión del sujeto pasivo

La inversión del sujeto pasivo en el IVA

16/10/202211/09/2022

La inversión del sujeto pasivo o el cambio de sujeto de IVA es una operación económica donde se invierte el responsable de declarar dicho impuesto. En nuestro sector, el IVA aparece en ventas de obra nueva mientras que las adquisiciones de propiedades de segunda mano tributan por ITP. Pero Hacienda, en algunos casos, para facilitar operaciones de compraventa, permite la tributación por IVA en compraventas de bienes inmuebles de segunda mano.

Vender piso en exclusiva

Las ventajas de vender tu piso en exclusiva

16/10/202206/09/2022

¿Qué piensas cuándo una agencia te pide una comercialización en exclusiva? Nosotros nos hemos encontrado que, a priori, genera reticencia porque se cree que solo beneficia a la inmobiliaria. En … Leer más

Documentos necesarios para vender tu piso

Documentos necesarios para vender tu piso

16/10/202230/08/2022

¿Tienes que vender tu piso? Si la respuesta es afirmativa empieza un largo camino. En Xela Properties hemos desarrollado el método Xela para que la venta sea rápida y eficaz. Una de las tareas más importantes es la recopilación de toda la documentación para notaría. Hay papeleo obligatorio en todas las compraventas y otros que dependen de la operación.

que es la Cedula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad para vender un piso

03/11/202221/08/2022

En Cataluña, la cédula de habitabilidad es uno de los documentos obligatorios en la compraventa o en el alquiler de una vivienda. Aunque hay algunas excepciones. ¿Sabes en qué consiste y cuándo es imprescindible? Resolvemos algunas de las dudas más frecuentes.

22@Norte-Barcelona

El 22@ Norte, la continuación del distrito tecnológico de Barcelona

29/08/202211/08/2022

En el año 2000 se aprobó el plan 22@, un ambicioso proyecto para transformar 200 hectáreas de suelo industrial en Sant Martí en un polo de actividad económica. El distrito, … Leer más

Conceptos hipotecarios Xela Finance

Conceptos hipotecarios claves para entender tu hipoteca

16/10/202203/08/2022

Para la mayoría de las personas, la compra de una vivienda está asociada con una hipoteca. Pero, ¿sabes en qué consiste la firma de un contrato de préstamo hipotecario? Te explicamos los conceptos claves que te ayudarán a entender mejor el proceso.

Rambla del Poblenou

La importancia del barrio cuando compramos una casa

02/01/202301/08/2022

Uno de los aspectos claves a valorar cuando compramos una vivienda es el barrio. El lugar debe cumplir nuestras expectativas y permitirnos desarrollar el estilo de vida que queremos.

Los impuestos asociados a la compraventa de una vivienda

Los impuestos asociados a la compraventa de una vivienda

17/11/202231/07/2022

Tanto si compras una vivienda como si estás vendiendo tu inmueble es importante conocer los impuestos asociados. Estos gastos pueden aumentar entre un 5% o 15% el precio de la venta. Te explicamos los principales tributos y sus excepciones para que puedas deducirlos.

Vender tu piso como particular (2)

5 preguntas antes de vender tu piso como particular

16/10/202216/05/2022

Vender tu piso será, seguramente, una de las operaciones económicas personales más importante. Y antes de decidir cómo hacerlo, te queremos plantear 5 cuestiones que te ayudarán a tomar la mejor decisión.

22@ distrito tecnológico

El 60% de la oferta de nuevas oficinas se concentra en la Zona Norte del 22@

12/04/202228/12/2021

El 22@, el distrito tecnológico de Barcelona, es una de las zonas de desarrollo inmobiliario más importantes de Europa. Esta área sigue generando gran interés entre los inversores nacionales e internacionales. En los próximos dos años se desarrollarán 34 proyectos inmobiliarios para oficinas, lo que supondrá más de 365.000 m2 nuevos de oficinas.

banys del forum

Zona de baños del Fòrum, la playa sin arena de Barcelona

13/04/202304/08/2022

Con motivo de la celebración del Fòrum Universal de les Cultures en 2004 se construyó el Parc del Fòrum frente al litoral barcelonés. El eje central es la Plaza del Fòrum donde se encuentra una gran placa fotovoltaica, y a su alrededor se proyectaron nuevos espacios como auditorios, parques y una playa sin arena frente al mar: la Zona de Banys del Fòrum.

Y Barcelona se abrió al mar

Y Barcelona se abrió al mar

13/04/202309/10/2021

“A la ville de… ¡Barcelona!” Anunció el presidente del Comité Olímpico Internacional, Juan Antonio Samaranch, el 17 de octubre de 1986 en el Palais de Beaulie de Lausana. En ese evento, Barcelona fue elegida sede de los Juegos Olímpicos y Paraolímpicos de 1992. Un acontecimiento que transformó la ciudad por completo.

Angelika y Micheel fundadores Energiehaus

ShowPass – La casa viva de Angelika y Micheel

09/07/202303/06/2022

Angelika Rutzmoser y Micheel Wassouf son una pareja de arquitectos alemanes fundadores del estudio Energiehaus en calle Pamplona 88. Su pasión por la arquitectura sostenible y eficiente, les ha llevado a convertir su vivienda en un laboratorio vivo, “sabemos cómo funcionan las cosas, pero ahora podemos demostrarlo” explica Angelika “por eso hemos convertido nuestra casa en un showroom, abrimos las puertas para que la gente, tanto ciudadanos como profesionales, puedan venir a conocer este tipo de construcciones”.

biblioteca Gabriel Garcia Marquez en Sant Marti

Sant Martí de Provençals estrena la biblioteca Gabriel García Márquez

28/05/202228/05/2022

Después de 54 años en la calle Selva de Mar, la biblioteca Sant Martí de Provençals se traslada al chaflán de las calles Concili de Trento y Treball. Este sábado se ha inaugurado la nueva biblioteca Gabriel García Márquez bautizada en honor al escritor colombiano.

Palo Market Fest – el sueño de Pedrín y Paula

16/10/202228/07/2022

Si unimos los conceptos street market y diseño en Barcelona estamos hablando de Palo Market Fest. Un gran evento al aire libre de ocio, cultura y comercio en el espectacular … Leer más